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养老地产多余,县城缺敬老院,房地产开发商跑偏了?

日期:2019-11-02 浏览:

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养老地产这个细分范畴一直是房企垂涎的主要市场。虽然万科等大大小小房企对产业均有涉足,但多数也处于「试水」阶段。

 

 

跟着2019年下半年以来,政策调控从严,让一直高速增进的室庐开辟处于「背风口」,此时养老地产是否能从新被房企提上计谋日程?

 

 

富人成养老地产动员前驱?

 

在房地产行业闯荡半辈子,张总终究迎来退休。

 

 

他曾是一家民营房企高管,经历过奇迹的低估和顶峰。现在他已快60岁了。

 

 

到了这个岁数,不想退休也得斟酌今后的生活喽。

 

 

埃里克森对人生生长理论以为,人到老年,会取得一种超脱的伶俐感。这类年轻时未曾有的伶俐会让人变得机灵、诙谐,笑对人生。

 

 

张总原本就是一个聪明人,老了就更开朗。他早就谋划好了退休后的生活。忙碌一生,只要这段时间真正为本身而活。

 

国寿Q3多赚4.8倍 新业务表现胜同业

 

资料图片 中国人寿(2628)宣布截至今年9月底止第三季业绩,期内股东应占溢利按年大增483%至201亿元(人民币,下同),营业收入1,667.9亿元,按年增长24.7%。 集团今年首9个月的股东应占溢利约577亿元,按年亦升1.9倍,主要受惠投资收益增加、手续费及佣金支出税前扣除政策调整的影响;至于营业收入为6,240.2亿元,按年上升15.4%。值得留意的是,国寿今年首9个月的新业务价值按年大增20.4%,远远跑赢主要竞争对手平保(2318)的4.5%;期内实现的保费收入为4,970.5亿元,按年增长6.1%。其中首年期交

 

张总退休以后,他住在北京太阳城。很长一段时间我们都未曾联络过。不过从朋友圈,我却能晓得他的路程站点。

 

 

从朋友圈照片看,他不是在太阳城别墅与一帮老年挚友打牌,就是一行同龄人外出游山玩水、流连忘返。

 

 

北京太阳城是一处养老地产,位于顺义潮白河西岸的双青林场内。修建范例有当代独栋、水畔联体别墅、中式四合院以及四层电梯公寓等。

 

 

官网显现,中国太阳城是中国国内最早处置康健养老产业生长的企业。张总的睿智在于,他挑选了一处养老地产养老。

 

 

差别于「居家养老」、「后代养老」等传统养老体式格局,养老地产平常是指以养老为主题的物业项目,普遍采用养老室庐 平常室庐 配套 效劳的综合开辟形式。

 

 

普遍意义上的养老地产能够涵盖差别种别养老产物和效劳,消耗者依据个人收入和需求自行挑选。

 

 

这些养老社区具有寓居、养老功用,既相符中国重屋子的投资情节,又能传承下一代,看点许多。

 

 

不过现行的养老地产偏高端形式,虽然在国内时髦有很长一段时间,但许多项目却如蜃楼海市,一直未能进入普通人的生活。

 

 

这些项目多数效劳于张总如许的高净值、退休人群。这一群体的基本特征是有钱。他们是第一批从改革开放中富足起来的人,岁数介于50-65岁,有较强的消耗才能和需求。